确权签字已经到了最后关头。村里催得紧，表格看得眼花。但越是这个时候，手越不能抖，字更不能随便签。一张纸签下去，法律就生效了。签对了，房子、宅基地稳稳到手；签马虎了财盘配资，面积可能少算，权益可能受损，甚至房子都可能跟你没关系。这不是危言耸听，是已经发生过的教训。签字前，停下所有事，死死盯住下面三个地方。
第一点：必须亲自核对确权登记申请书上的“权利人”和“共有情况”。
这张申请表是最核心的文件。找到“权利人”这一栏。上面写的名字是谁？必须是宅基地合法使用权人的名字。通常是户主，但也不一定。重点在于，这个名字必须和户口本、身份证完全一致，不能有错别字，不能用小名。
更关键的是“共有情况”。这房子是夫妻共同财产？还是全家人的？如果是夫妻共同使用，必须写明夫妻双方都是共有人。如果子女成年且符合条件，也要明确是否作为共有人登记。共有情况决定了未来谁有权处置这处房产。只写一个人名字，法律上就认定为个人财产，配偶和子女的权益可能得不到保障。必须根据家庭实际情况，明确全部共有权人。自己家人先商量好，白纸黑字写清楚。这一栏如果空着或者填错，以后卖房、抵押、拆迁补偿都会引发巨大纠纷。
第二点：必须现场核对宗地图和房屋平面图上的“四至界线”与“面积”财盘配资。
工作人员会提供测绘图纸。不要只看数字，必须要求工作人员带你到现场，对照图纸，指认一遍四至界线。东边到哪堵墙？西边到哪棵树？南边到谁家的地界？北边到那条小路？必须一一点清，确认图纸上画的线和实际完全吻合。
核对建筑面积和宅基地面积。拿着卷尺，大致量一下长宽，心里估算和图纸数字是否相差太大。重点注意，图纸上有没有把自家的厨房、厕所、院子都完整画进去？有没有把邻居家的地方错划进来？有没有把公共通道算成了自家面积？任何一点界线模糊或面积不符，都必须当场提出，要求重新测量核准。图纸一签字，就代表你认可了这个范围。以后发现被邻居占了地，或者自家面积少算了，再想改就极其困难。
第三点：必须确认所有家庭成员对“签字授权”没有异议。
确权需要权利人本人签字。如果你委托别人代办财盘配资，必须有正式的、经过认可的委托书。村干部或亲属不能代替你签字，除非有合法授权。必须本人亲自签署。
对于共有产权，所有共有人都必须知情并同意。不能由一个人代替全家签字。尤其是长期在外打工的家人，必须通过电话、视频等方式确认表格内容，并同意签字方案。如果存在家庭内部矛盾，比如兄弟之间对房产归属有争议，必须解决争议后再签字。否则，一方擅自签字，可能被视为无权处分，会给未来埋下诉讼的祸根。签字现场，最好所有成年家庭成员都在场。
额外注意：签字后你要拿到什么？
签字不是结束。签完字，务必索要加盖公章的《申请材料收件回执》。这张回执证明你已经提交申请，并写明了领取证书的大致时间。没有回执，万一材料丢失，你可能无法证明自己已经申请。
确权过程中，会有公告期。关注村里公告栏，看看有没有人对你家的确权提出异议。有异议要及时沟通解决。
最后，证书下发后，第一时间核对证书内容与当初签字确认的表格是否一致。重点还是权利人姓名、面积、坐落位置。发现错误，立即联系发证机关申请更正。
房子是祖业，是根基。签字是法律行为，比任何口头承诺都重要。现在多花一小时看清楚，未来省去无数麻烦。不要怕耽误干部时间，不要怕问问题，这是你的权利。
你们家确权签字了吗？有没有遇到不明白的地方？或者对共有情况怎么登记有疑问？欢迎在评论区说出你的情况，大家一起来分析。
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