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“更新城市（300778）所见，共享至美生活”。6月3日下午，上海建工（600170）在张园举办城市更新综合观摩会。
观摩会现场，始建于上世纪20至30年代的7500吨石库门建筑群“华严里”归位，这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群活化利用工程，三栋立贴式砖木结构建筑总建筑面积达4030平方米。整体归位预计6月7日全部完成，之后就将正式开启张园中区5.3万平米地下三层空间的深度开发。
静安区委书记钟晓咏、副区长杨毅，市科学技术委员会二级巡视员郑广宏，市住房城乡建设管理委二级巡视员徐存福，上海市城市更新研究会会长林堃，上海建工集团党委书记、董事长杭迎伟，党委副书记、总裁叶卫东，华东建筑集团股份有限公司副总裁周静瑜、总工程师王卫东，南京市秦淮区政府党组成员、二级巡视员戴新，以及上海市相关委办局领导、区政府领导、行业协会领导，外省市政府部门和业主单位领导等出席。
会上，在钟晓咏、杭迎伟共同见证下优股平台，静安置业集团董事长时筠仑，上海建工二建集团党委书记、董事长陈新签署战略合作协议。
叶卫东致欢迎词时说，作为上海城市建设的主力军，深入践行“人民城市”重要理念，积极参与城市更新项目实施，是上海建工责无旁贷的使命担当，更是转型发展的战略方向。
上海建工将围绕建筑全生命周期，以供给侧改革视角不断拓展城市更新的新理念、新模式、新技术、新装备，特别是数智化技术、建筑机器人等新质生产力的应用，为探索可持续发展城市更新之路提供高效、专业、集成的“建工方案”。
观摩会上，上海市城市更新研究会“城市更新智能建造示范基地”在张园揭牌，静安置业物业管理有限公司“AI赋能·筑就智慧空间”正式发布，《既有建筑更新改造施工技术导则》编制工作正式启动，一批行业专家、学者围绕上海实施城市更新行动展开主旨交流对话。
寸土寸金 5.3万平米地下空间拓展
张园是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群优股平台，秉承“保护为先，文化为魂，以人为本”原则进行保护更新和功能提升。
上海建工二建集团共负责打造张园115-03、06、10三个地块，其中115-06地块内老建筑最多最密集，缺乏修缮空间，更没有加建地下室、进行地下空间开发所需的必要场地。
二建集团以“逆作法”施工优势保障地下空间开发，在极为有限的场地内，把张园部分建筑采用顶升托换方式进行原位保护，其余房屋利用南区及原址空间以组团式移动实现临时空间的转换，待地面顶板完成后迁至原址，再采用逆作法施工开发中区超5.3万平方米的地下文化、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。
迷你机器人 化解石库门里弄施工难题
张园中区最难的施工区域，是采用原位顶升托换技术的7栋老建筑。其中最知名的是始建于1928年的“张园大客堂”，上世纪40年代这里曾是向许多有志青年传递爱国主义和革命理想教育的“树群夜校”。
在桩基阶段，二建集团研发的迷你“小坦克”——自行走低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑内大显身手，通过无线遥控器控制机器人的行走、折叠、转向，自由进出门洞，在房屋内打下一排排工程桩。
项目团队还为张园定制了一种新型“一柱一桩”节点，使用混凝土桩柱替代传统钢格构柱，通过新型节点设计直接对接在地下结构梁上，是传统材料的平替，也保证了同等的施工性能。
面对近乎是“纵、横、斜、曲”的各式弄堂，二建集团城市更新团队提前建立BIM模型+点云扫描，绘制了立体的张园中区建筑图纸，摸排清楚设备碰撞和建筑死角。
二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊说：“我们根据屋内环境结构灵活设计了多曲线取土运输路线，用类似‘工厂流水线’式的轨道吊+皮带运输机运送渣土和物资，实现低扰动、超长距离、高效率的微作业施工。”
小型挖土机器人也在现场派上了大用场——折叠式机械臂和底盘集成设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在宽度不足1.2米的石库门里弄巷道内自主转向移动。基于深度学习算法，机器人还能够准确区分黏土与障碍物（如临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。
据悉，此次开发的张园地下空间，将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施。待张园整体开放后，将基于“海上第一名园”历史底蕴，实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，形成重历史文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例。
张园地下空间还将承担轨交2、12、13号线三线实体换乘地下联通的任务优股平台，解决目前南京西路地铁站虚拟换乘的交通难题。
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